三只松鼠发布2022年年报 “品销合一”电商新战略发力
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2023-04-27
没想到,不到半年前的时间,这套公寓再次溢价40万元成交,一举突破住宅房价天花板!
徐伯岳秦淮
位于火车南站西江宁板块,仅毗邻鸿运大道,交通优势明显。
社区的规模很小,
建5栋房子,其中4栋33层,1栋7层。该项目于2016年10月首次开放。精装均价人民币/,主力户型100-143。
2019年3月,今年刚满两岁。
内部保养得很好,有蓝色的人行道,绿色的草坪和树木,闲暇时可以欣赏美景。
进屋也很亮。单位门口有门禁,大堂有密码取件邮箱,私密性和安全性都很好。
大门采用中式风格设计,非常大气!
小区内部设立了独立的垃圾分类站点。我注意到,即使在垃圾处理场,物业公司也精心摆放了绿植和空调,可见其用心。
总的来说,小区内部还是绿色的,环境很好。
汇博悦秦淮9月二手房整体均价约为人民币/,近两年基本呈上涨趋势。
8月,徐汇博悦秦淮成交一套房源,单价1000元/,刷新了该小区最高单价纪录。
该小区最后一次成交价刷新是在今年3月,成交了一套的房子,单价人民币/,也是该小区第一套破5%的房子。
除了旭辉铂金秦淮,前段时间西站所属的万科新都汇也卖了一套88.4左右的小户型,单价超过5.3万/平!
众所周知,虽然同为南站板块,但东站和西站由于所在区域不同,二手房价始终存在差价。
双方的主人属性相同,未来的学生也没有太大区别。哪所学校能更好还得等时间的考验
除了学区房的影响,新房的紧缺、品牌房企的影响、南站的优质地段也是二手房升值的软因素。
五条地铁线交汇(地铁6号线在建),禄口机场城市候机楼运行,南京南站四通八达。无论是公交还是自驾,很多渠道快速到达整个城市。
商业方面,
金轮星立方、证大喜马拉雅中心、万科九都汇等商业综合体正在全面开花。
此前,南站首个商业综合体证大喜马拉雅中心已经开业,海底捞、小厨娘、狮子宫、星巴克、奈雪的茶叶悉数登场,填补了板块商业的空白。
这两年,南站的新房选择非常有限。去年,随着万科姚兴都汇花园的出售,南站地区再次进入房源短缺阶段。
市场供不应求,直接导致二手关注变高!
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